1）变更合同是首选。单位可以选择变更合同的内容，例如租赁合同下 可延长租赁期限、增加或延长免租期、减免部分租金；借款合同下可延长还款期 限、提出分批分期还款；施工合同下可延长开工日期、延长竣工日期；买卖合同 下可变更交货时间、交货数量或质量、合同价款等。
2）谨慎选择合同的解除。对于合同目的是否无法实现，存在较大的自由裁 量空间，如果解除不被支持，解除合同的行为将被认定为违约。
3）证据收集。收集不可抗力与合同不能履行之间存在因果关系的证据。
4）履行通知义务。及时将受疫情影响的情况的通知到合同相对方，并在合 理期限内提供相关证据。通知的过程中，需要注意保留相关证据。使用快递送达 的，保留相关单据及所有回执单（如有）；使用邮件、微信送达的，可通过第三 方电子存证工具进行固定，同时需注意确认邮件收件人、微信联系人的身份。
5）合同变更的磋商。双方应充分考虑疫情肆虐的社会背景及双方各自遭受 的全部损失，采取替代履行、协商部分解除合同等方式尽量减少损失。如果无法 减少，则应诚意协商如何合理分担的问题，避免将纠纷诉诸法院，付出更多的时 间、经济成本。
6）行使不安抗辩权。针对疫情可能导致合同对方经营状况严重恶化的情形， 负有先履行义务的一方当事人，可以根据《合同法》第 68 条的规定行使不安抗 辩权，但行使不安抗辩权应当按照法定程序进行，避免因此导致被认定为违约。
7）通知解除。谨慎分析，合同可解除的，选择适用不可抗力，致使合同目 的不能实现的，依据合同约定，可通知合同对方合同解除。
8）诉讼仲裁解除。谨慎分析，合同可解除的，选择适用情势变更的，只能 通过诉讼或仲裁解除合同。
